发布日期：2024-10-26 05:42 点击次数：197
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房地产基础常识300问？
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指地盘财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、诞生、规划、经管以及维修、保密和作事的详尽性产业。
5、什么是房地产开发：是指在照章取得地盘使用权的地盘上按照使用性质的要求进行基础法子、房屋建筑的步履。
6、什么是地盘开发：是将“生地”开发成可供使用的地盘。
7、集体地盘是指：农村集体整个的地盘。
8、征用地盘是指：国度为了全球利益的需要，可依照法律划定对集体整个的地盘实行征用。
9、什么是地盘整个权：是指国度或集体经济组织对国度地盘和集体地盘照章享有的占有、使用、收益和刑事职守的权能。
10、什么是地盘使用权的出让：指国度以合同、招标、拍卖的方式将地盘整个权在一定年限内出让给地盘使用者，由使用者向国度支付地盘使用权出让金的行动。
11、什么是地盘使用权转让：是指地盘使用者通过出售、交换、赠与和接收的方式将地盘使用权再转化的行动。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产访问登记经由产生的各式图表、证件等登记府上，经过整理、加工、分类而变成的图、档、卡、册等府上的总称。
13、生地是指：不具备开发要求的地盘。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、说念路，地盘平整)或七通一平，具备开发要求的地盘。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的闭塞地块。
16、什么是宗舆图：是地盘使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反应一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、文凭附图是指：房地产背面的附图，主要反应房地产情况及房地产场地宗地情况。
18、什么是物业经管：泛指一切讨论房地产开发、规划、商品房销售、租借及售后作事。
19、什么是业主委员会：是在物业经管区域内代表全体业主实施自治经管的组织。是代表
物业全体业主正当权益的社会团体，其正当权益受国度法律保护。
20、业主委员会是若何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国度为员工处置住房问题而予以的补贴资助。
22、房屋的整个权是指：对房屋全面掌握的职权。
23、房地产交易的两种主要样式是：地产交易样式 与 房产交易样式。
24、建筑物是指：东说念主工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋之外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是若何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开端至取得房地产权证大产证或完了验收及格不错径直入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或仍是完了验收及格并请托使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商请托屋内只好门框莫得门，墙面大地仅作念基础处理而未作念名义处理的房叫毛坯房。
31、什么是制品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以统统的市场价钱向购房者出售的屋子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成往常，房地产的经销商在取得受买东说念主一定数目的定金后，将期房出售给受买东说念主。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将完了验收及格的商品房出售给买受东说念主。
35、二手房频繁指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的平庸住宅。
37、例出3种以上的安堵房的种类：准资本房、全资本房、全资本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度越过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意旨有趣是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意旨有趣是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意旨有趣是：承重的主要结构是用砖、木料建造的。
48、砖混结构的意旨有趣是：主若是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意旨有趣是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的试验距离。
51、进深指的是：一间孤苦的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的试验长度。
52、层高指的是：基层地板面或楼板面到表层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：基层楼板上名义到表层楼板下名义之间的距离。
54、占大地积指的是：地块的总面积。
55、1亩约就是几许平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总数：住宅总用地，全球建筑法子总用地，说念路、广场用地、庭院、绿化用地的总数。
57、住宅总用地是指：住宅用大地积的总数。
58、公建总用地是指：小区里面全球建筑占大地积的总数。
59、建筑用大地积的介定：诞生用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、说念路面积是指：小区内宽度大于1.5米说念路的面积总数。
64、广场面积是指：泊车、回车广场和有铺砌大地的场大地积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内蚁集绿化带、小公园，以及全球步履场所等为小区整个居住东说念主员 共同使用权的绿化面积的总数。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、东说念主均总占大地积（㎡/东说念主）的诡计公式：东说念主均总占大地积=建筑红线内总用地÷本小区策画居住总东说念主数。
68、东说念主均住宅用大地积（㎡/东说念主）的诡计公式：东说念主均住宅用大地积=小区内总住宅用地÷本小区策画居住总东说念主数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、全球建筑、东说念主防线下室面积总数。
70、东说念主防线下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的合座面积。
73、套建筑面积的组成是：套内建筑面积和套分管的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座孤苦的，包括不同结构和不同端倪的房屋。
75、架空屋屋是指：一般为底层架空，以柱子当作承重支捏物的房屋。
76、夹层是指：位于两当然层之间的楼层，指房屋里面空间的局部端倪。
77、技能层的意旨有趣是：用作水、电、暖、卫生等开导安设的局部端倪。
78、技能层层高在几许以上诡计层数：2.20米以上的诡计层数。
79、结构迂曲层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使长途能不同，该楼层上部与下部遴荐不 同结构类型，并通过该楼层进行结构迂曲，则该楼层称为结构迂曲层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯讨论上基层，陡立两层统统分隔。
81、阁楼是指：诓骗房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上诡计面积：2.20米以上。
83、地表层数是指：即房屋的当然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地表层数用什么数默示：当然数。
85、地基层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地基层数用什么数默示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地表层数与地基层数之和。
88、地基层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、保密性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和援救，供东说念主通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊说念上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无援救有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有援救或围护结构的收支通说念。
94、门斗是指：支捏建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两头有支捏墙体无柱的通说念。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供东说念主室外步履的上东说念主屋面或底层大地伸出室外的有爱戴无顶盖的台面。
99、阳台是指：有长久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋邻接、不错供东说念主步履或诓骗的房屋附庸法子。
100、阳台的分类有：闭塞式阳台和半闭塞式阳台。
101、闭塞阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、闭塞阳台面积若何诡计：全部诡计建筑面积。
103、半闭塞阳台是指：除围护栏、墙之外莫得进行围闭的阳台。
104、半闭塞阳台面积若何诡计：诡计一半建筑面积。
105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通说念，
106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的长久性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：隆起房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。
109、屋顶电梯间：指隆起房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、张望、升降电梯的用房。
110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。
111、开导间是指：一幢大楼内甩掉各式应用开导以及进行详尽布线叮咛的房屋。
112、功能区的意旨有趣是：根据各共有建筑部位的用途而分辨的作事范围称为功能区。
113、连廊是指：贯穿两幢房屋的走廊。
114、连楼是指：贯穿两幢房屋的楼房。
115、过街楼是指：底层局部为通说念的楼房。
116、架空通廊是指：指以两头房屋为支捏，有围护结构，有顶盖无援救的架空通说念。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对孤苦，不易通行的两个或多个部分的实体，起断绝作用。
118、墙和雕栏算不算围护结构：算。
119、基大地积是指：一个小区总的占大地积。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国度间距范例的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国度日照范例是：2个以上居住空间大寒日底层满窗一语气日照不低于1小时，全天自尊2小时。
123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总数。
124、公用面积是指：住宅楼内为居民便捷出入，闲居往来而树立的全球走廊、楼梯、电梯间等所占面积总数。
125、公用面积是若何分管的：按栋或单元户数面积按比率分管。
126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。
127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
128、套内使用面积是指：指套内居民独自使用的面积。
129、套内使用面积的诡计包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走说念、阳台、壁柜等净面积的总数。
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的爱戴或承重墙体或其它承重支捏体所占的面积。
131、套内墙体面积的诡计：全部。
132、各套之间的分隔墙按几许计入套内墙体面积：一半。
133、套与全球建筑空间的分割墙以几许计入套内墙体面积：一半。
134、外墙以几许计入套内墙体面积：一半。
135、套内解放墙体以几许计入套内墙体面积：全部。
136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）之外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
138、容积率是指：面目策画诞生用地范围内全部建筑面积与策画诞生用大地积之比。
139、一个面目总建筑面积为64000㎡，占大地积为40亩，容积率是几许：2.4
140、建筑密度又称：建筑障翳率。
141、建筑密度是指：面目用地范围内整个基底面积之和与策画诞生用地之比。
142、东说念主口毛密度的诡计公式：东说念主口毛密度＝小区内总居住东说念主数÷小区内占大地积。
143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
144、使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
145、居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
146、绿地率：指全球绿地、宅旁（宅间）绿地、全球作事法子所属绿地和说念路绿地等四类绿大地积的总数占居住区用地总面积的比率。
147、全球绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，
148、哪些绿化不成算入绿大地积：距建筑外墙1.5米和说念路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土够不上3米深度的法子不成计入。
149、绿化障翳率：整个绿化面积与诞生用大地积之比。即绿化面积÷基大地积×100%
150、绿化障翳面积：整个植被垂直投影面积的总数。
151、得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
152、全球能耗：是小区共用部位、共用开导和全球法子及在全球性作事中所发生的水、电、煤等动力消耗。
153、全球能浪费：因全球能耗而产生的用度
154、全球能浪费由谁承担：由全体业主承担。
155、策画形态是指：面目的具体建筑组成。
156、单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑样式
157、居住单元：每个楼梯的结果面积称为一个居住单元。
158、一梯几户是指：一个单元里平层有几户的俗称。
159、房型（户型）：是指一套住宅由几许卧厅、厨、卫等组成的总称。
160、面积配比：指的是各式房型面积在面目或单元中所占比例的几许。
161、房型配比：指的是各式房型在面目或单元中所占的比例的几许。
162、阁楼：是指位于房屋坡屋顶下部的房间。
163、平庸住宅：是指按一般民用住宅范例造的居住用住宅。
164、准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在表里墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
165、居住组团：指一般被小区说念路分隔，配建有居民所需的基层全球作事法子的居住生计聚居地。
166、公寓：是指二层以上供多户东说念主家居住的楼房建筑。
167、纯办公楼：是指专为万般公司的日常营运提供办公步履空间的大楼。
168、阛阓：是指策画为对外公开进行规划的建筑物。
169、详尽楼：是指兼有住家、办公以至阛阓的大楼。
170、商住住宅：是住宅不雅念的一种延长，它属于住宅，但同期又融入写字楼的诸多硬件法子，使居住者在居住同期又能从事买卖步履的住宅样式。
171、别墅：是指在郊区或表象区建造的供住宿治疗用的花坛住宅。
172、联排别墅：三户或三户以上连体的别墅。
173、双拼别墅：二户连体的别墅。
174、独栋别墅：单楼独栋的别墅。
175、跃层式产品：住宅占有陡立两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、相等它辅助用房不错分层布置，上基层之间的交通遴荐户内独用小楼梯蚁集。
176、跃层式产品的优点：跃层式住宅的优点是每户齐有较大的采光面，透风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干涉较小。
177、复式产品（LOFT）：在建造上仍每户占有陡立两层，试验是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层统统的层高要大大低于跃层式住宅。
178、错层式住宅：是指楼面高度不一致错开之处有楼梯讨论的住宅。
179、SHOPPING MALL：大型购物广场的英文称呼。
180、共有房产：共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的整个东说念主共同整个。
181、半地下室：是指房间大地低于室外地平面的高度越过该房间净高的1/3，且不越过1/2者。
182、地下室：地下室是指房间大地低于室外地平面的高度越过该房间净高的1/2者。
183、一地下室室内净高2.6米，2米低于室外地平面，属于半地下室如故地下室：属于地下室。
184、商品房验收及格指的是：单体（即单幢楼盘）验收及格。
185、商品房详尽验收及格指的是：包含整个配套法子在内的全部建筑物的验收及格。
186、空饱读：局部面与基层莫得胶合剂或胶合剂莫得起作用。
187、地基：建筑物底下径直承受建筑物分量的土层称为地基。
188、基础：建筑物的最下端与泥土径直战役的部分称为基础。
189、基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部分量并将之散布传递给地基。
190、墙体是构件，也不错是构件：是爱戴分割构件，同期也不错是承重构件。
191、在一般砖混结构房屋中，墙体亦然主要的：承重构件。
192、泊车场：指在诞生用地内为停放灵活车和非灵活车须配置的时局。
193、泊车场袖珍灵活车位面积诡计：按每车位25平方米诡计。
194、自行车位按每车位几许平方诡计：1.2平方米诡计。
195、商品房销售面积又称之为：套建筑面积
196、套建筑面积包括哪两部份：套内建筑面积和分管的公用建筑面积。
197、商品房预售许可证是由什么单元向什么单元披发的一项文凭：是房地产经管部门向房地产开发公司颁发的一项文凭。
198、商品房预售许可证的作用是：用以阐发列入文凭范围内的正在诞生中的房屋仍是不错事前出售给承购东说念主。
199、契税是指：房屋整个权发生变更时，就当事东说念主所订契约按房价的一定比例向产权承受东说念主征收的一次性税收。
200、全球维修基金是指：住宅楼房的全球部位和共用法子、开导的维教会护基金。
201、全球维修基金的缴纳东说念主是：购房主说念主。
202、全球维修基金何时缴纳：在交房时缴纳。
203、印花税是指：印花税是对经济步履和经济往来中书立、采用笔据征收的一种税。
204、居住用地使用年限：70年。
205、买卖用地使用年限：40年。
206、工业用地使用年限：40年。
207、详尽用地使用年限：50年。
208、地盘使用年限届满后何如办：业主不错在持续缴纳地盘出让金或使用费的前提下，持续使用该地盘。
209、申办产权需具备哪些府上：审核后购销合吞并份、收件收条、产权肯求登记表、产权登记发证审批表、房屋整个权情况访问表、测量后的细密图纸。
210、办理产权需缴纳哪些用度：产权登记费、勘丈测绘费、工本费。
211、房地产产权运转登记是指：对未经登记机关阐明其房地产职权，领取房地产职权文凭的地盘使用权及建筑物、附着物的整个权进行的登记。
212、房地产登记是指：房地产产权登记。
213、房地产登记的种类：分为运转登记、转化登记、典质登记、变更登记、其它登记。
214、什么情形属于房地产变更登记：
（1）地产使用用途改造；
（2）职权东说念主姓名或称呼发生变化的；
（3） 房地产座落称呼或房地产称呼发生变化的；
（4）建筑物、附着物倒塌、捣毁。
215、房地产登记所以什么单元进行登记的：所以一宗地盘为单元进行登记的。
216、肯求房地产登记可否请托他东说念主代理：不错请托他东说念主代理。
217、由代理东说念垄断理肯求房地产登记的，应向登记机关提交什么材料：肯求东说念主的请托书。
218、通过买卖、交换、赠与将房地产转化给他东说念主的法律行动称之为：房地产转让。
219、房地产转让时其他公用法子是否沿途转让：转让东说念主对其他公用法子所领有的权益同期转化。
220、在什么情况下房地产开发面目不错请托使用：房地产开发面目完了，教育收及格后，方可请托使用；
221、未教育收八成验收不对格的房地产开发面目可否请托使用：不得请托使用。
222、预售面积是指：预售面积是指全部按建筑遐想图上尺寸诡计的房地产建筑面积。
223、预售面积只供什么情况下使用：只供房地产预售时使用。
224、完了面积是指：完了面积是指房地产完了后实测的面积。
225、商品房预售须得当哪些要求？：
（1）请托全部地盘使用权出让金，取得地盘使用权文凭；
（2）有诞生工程策画许可证；
（3）按提供预售的商品房诡计，参加开发诞生资金达到工程诞生总投资的25%以上，并仍是确定施工程度和完了请托日历；、
（4）向县级以上东说念主民政府房产经管部门办理预售登记，取得商品房预售许可阐发。
226、哪些情况下预售房购买者不错要求取消预售房合同：
（1）房屋开发公司不成按照原定日历请托预购房屋；
（2）建成后的房屋试验面积与预售房合同确定的面积不相符；
（3）建成后房屋建筑的材料与预售合同所列建材不相符。
227、五证是指：《国有地盘使用证》、《诞生用地策画许可证》、《诞生工程策画许可证》、《诞生工程开工证》、《商品房预售许可证》。
228、国有地盘使用证：是阐发地盘使用者向国度支付地盘使用权出让金，取得了在一定年限内某块国有地盘使用权的法律笔据。
229、诞生用地策画许可证：是诞生单元在向地盘经管部门肯求征用、划拨地盘前，经城市策画行政主管部门阐明诞生面目位置和范围得当城市策画的法定笔据。
230、诞生工程策画许可证：是讨论诞生工程得当城市策画要求的法律笔据。
231、二书是指：《新建住宅质地保文凭》和《新建住宅使用说明书》。
232、房地产典质是指：指债务东说念主或第三东说念主（典质东说念主）以其正当领有的房地产当作担保物向债权东说念主（或押权东说念主）提供债务履行担保的行动。
233、房地产按揭是否属于房地产典质的一种样式：是。
234、肯求典质登记应提交什么府上：
（1）《房地产典质登记肯求书》；
（2）请托书；
（3）房地产证；
（4）细君两边身份证、户口簿、娶妻证或光棍姻阐发；
（5）商品房买卖合同和个东说念主住房借款合同。
235、贷款期限在1年内的如遇利息调理如那儿理：不作念调理。
236、贷款期限在1年以上的如遇利息调理如那儿理：于下一年1月1日开端，按相应期限档次利率实施新利率。
237、贷款东说念主提前偿还贷款时本息若何诡计：提前了债的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调理。
238、银行按揭是指：购房典质贷款，是购房者以所购房屋的产权作典质，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。
239、个东说念主住房按揭需提交哪些府上：购房身份证、户口簿、娶妻证原件及复印件（光棍阐发原件）、 收入阐发（个体户则提供营业派司及税票）、已首付购房款收条原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款肯求书、个东说念主住房借款合同、借款借据、请托银行扣收购房还款合同书、住房典质欢跃书。
240、住房公积金是指：单元为其在任员工缴存的恒久住房储金。
241、公积金贷款是指：由城市住房资金经管中心请托银行向购买自住住房的公积金交存东说念主披发的贷款。
242、公积金贷款担保用度诡计公式：贷款金额×贷款年限×千分之0.75。
萝莉 幻塔243、什么情况下公积金贷款担保作事费可有优惠：初次购买平庸自住房和改善型住房的客户在肯求公积金（组合）贷款时。
244、公积金贷款担保作事费优惠幅度是：减免40%。
245、肯求住房公积金贷款的要求：凡住房公积金一语气缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上， 况且现在仍在缴存公积金，才有履历肯求。
246、办理公积金贷款应提供哪些府上：身份证、户口簿、娶妻证、收入阐发、公积金卡、审核后购房合吞并份，首付款单子。
247、组合贷款是指：公积金贷款与买卖贷款的合称。
248、北京市限购战术：一语气满五年的社保或五年的征税申诉记载。
249、现在住房公积金贷款最高额度为：80万元。
250、存量成套住房公积金贷款首付款比例为：30%。
251、90平方米以内（含）商品住房公积金贷款首付比例为：30%。
253、什么情况下可再次肯求办理住房公积金贷款：借款肯求东说念主还清住房公积金贷款后。
254、契税所以什么价钱为基数收取的：总房价。
255、契税税率为：90㎡以下的1%；90~140㎡为1.5%；140㎡以上为3%。
259、纯企划是指：由发展商出告突然，代理公司根据面目的脾性，来为这个面目进行一系列的告白谋划，不包括现场业务。
260、企划代销是指：由发展商提供告白用度，咱们公司根据这个面目的脾性给这个面目从头定位，从前期的案前准备、告白谋划以及现场的销售进行一系列正题的运行。
261、包柜是指：代理销售者或公司仅负责销售，而企划则由其它的告白公司负责。
262、包销是指：由代理公司来承担告白用度的一种代理样式。
263、个案是指：房地产面目。
264、开盘：一个面目细密公开发售。
265、销售率：指售出的户数占可销的总户数的比例。
266、起价：是指商品房在销售时各单元或整个这个词面目销售价钱中的最廉价钱。
267、均价：单元或整个这个词面目总销售额除以可销售面积得出的价钱。
268、基价：经过核算而确定的每平方米的基本价钱。
269、销售价：以基价增减楼层和朝向差价后得出的价钱。
270、总价：总价是指每套屋子的单价乘以面积所得出的价钱，是购房者购买该套屋子所要付出的全款。
271、定金：仅仅预支款的一部分，起到担保债权的作用。
274、SP的汉文解释：销售促进。
275、SP是指：一种个东说念主或团体用以促进成交或营造现场利弊腻烦的炒作行动。
276、DSP:有一定针对性的网路弹窗告白。
277、PR：用以擢升企业和产品形象的公关步履。
278、CF：电视告白。
279、DM：一种关于方向客源进行成心邮寄的邮政专递告白。
280、POP：指诞生在户外的，大型的平面看板告白。
281、NP：报纸告白。
282、VI：平面告鹤发扬的总称。
283、CI：企业形象发扬的总称。
284、SOWT：个案的上风、残障、市场胁迫和市场契机的英文简写。
285、销海：用以促进销售的单张平面印刷海报。
286、夹报：一种跟销售海报访佛的平面印刷品，用以夹在万般报纸中作念宣传。
287、KT板：售楼处现场内布置的一种发扬企业和产品形象的看板。
288、LOGO：展现产品形象和特色的标记。
289、鸟瞰图：从空中鸟瞰的整个这个词区域的恶果发扬图。
290、墨线图：单个产品或楼层的平面发扬图，一般会表明比例及尺寸。
291、家配图：在墨线图的基础上配置上居品的平面恶果发扬图。
292、恶果图：一种发扬建筑外立面、小区景不雅等的平面图片。
293、地舆位置图：一种表明个案所处位置的平面发扬图。
294、交通发扬图：一种表明个案邻近交通情况的平面发扬图。
295、生计机能图：一种表明个案邻近生计、失业、文娱场所、学校、金融法子等的平面发扬图
296、房型单片：印有单个房型或家配图的单片印刷图纸。
297、楼书：对小区的基本情况、发展商、产品、配套法子、智能化等作念全面先容的印刷文本。
298、说念旗：沿马路树立在灯杆或其它立杆上的宣传旗子。
299、灯箱：一种有里面灯光树立的，用以宣传企业和产品形象的告鹤发扬物，一般为箱体结构。
300、高炮：一种不依附建筑物，用钢管或钢架等径直在旷地上诞生起来的雄壮的告白物。
301、软文：径直以笔墨抒发，在意企业形象推行和个案报导的告白样式。
302、硬告白：以直观的平面抒发样式（如恶果图、房型图），配以少许的笔墨，径直讲述企业或产品形象的告白手法。
303、控台：销售现场用以行政功课或结果销售速率、现场腻烦、SP步履等的操作台。
304、BY位表：业务东说念主员交替理睬客户的划定表。
305、来访登记表：记载每组来访客户基本信息及购房需求的表格。
306、回电登记表：记载客户回电讨论要点及需求的表格。
307、日报表：记载销售现场本日销售情况及东说念主员出勤、资金流量情况和突发事件的详尽表格。
308、周报表：记载销售现场一周销售情况及东说念主员出勤、资金流量情况和突发事件的详尽表格。
309、月报表：记载销售现场每月销售情况及东说念主员出勤、资金流量情况和突发事件的详尽表格。
310、销控表：详尽记载现场销售情况及所剩房源的表格。
311、底价：一般为开发商开发资本和期许收益合成的销售价钱。也指代理公司与开发商商定的合营最低销售价钱。
312、表价：现场或对外的公开报价（一般会在底价上加上一定的百分比）。
313、佣金：业务东说念主员根据销售功绩及提成比例所得的收入。
314、主力户型：个案中最为主要或最多的户型。
315、主力面积：主力户型的面积。
316、去化：指个案的销售情况。
317、利多：指个案的优点或主要卖点。
318、利空：指个案的污点或显著不及点，亦然个案的流毒。
319、市场调研：对相干面目的市场信息进行系统的收罗、整理、记载和分析的经由。
320、市场访问包括哪几项：环境分析、产品分析、价钱分析、去化分析、客源分析、业务分析、媒体分析、详尽分析。
321、环境分析：包括区位情况、交通情况、配套法子等。
322、产品分析：包括基地情况、经济成见、房型配比、面积配比等。
323、价钱分析：包括单价范围、总价范围、付款方式、扣头情况等。
324、去化分析：包括去化划定、去化特征、去化抗性等。
325、客源分析：包括区域分辨、客源端倪、消费意图等。
326、业务分析：包括业务配备、业务技艺、业求实施等。
327、媒体分析：包括媒体弃取、宣传模式、主要述求等。
328、详尽分析：包括上风分析、残障分析、详尽论断等。
329、诡计全部建筑面积有哪些，例出5种：
房屋、夹层、插层、技能层、楼梯、电梯间、通说念、门厅、回廊、楼梯间、电梯井、垃圾说念、管说念井、电梯机房、斜面构屋顶2.20米以上的部位、挑楼、全闭塞的阳台、室外楼梯、通廊、地下室、半地下室、门廊、门斗、、车棚、货棚等。
330、诡计一半的建筑面积有哪些，例出5种：
有盖无柱的外走廊、檐廊、单排柱的车棚、货棚、站台、未闭塞的阳台、建筑物外有顶盖，无柱的走廊、檐廊、建筑物间有顶盖的架空通廊等。
331、不诡计建筑面积的有那些，例出5种?：
柱、垛、无柱雨篷、悬挑窗台、室外爬梯、屋顶水箱、建筑物上无顶盖的平台（露台）、拍浮池、孤苦烟囱、油罐、贮油（水）池、地下东说念主防干说念、支线等。
332、分管公用建筑面积的诡计法子：分管公用建筑面积＝套内建筑面积×公用建筑面积分管系数
333、公用建筑面积分管系数诡计法子：公用建筑面积分管系数＝公用建筑面积÷套内建筑面积之和
334、公用建筑面积诡计法子：公用建筑面积＝整幢建筑的面积－套内建筑面积之和－不应分管的建筑面积
335、哪些公用面积应分管，例出5种：室表里楼梯、表里廊、全球门厅、通说念、电梯、配电房、开导层、开导用房、结构迂曲层、技能层、空调机房、消防结果室、为整栋楼层作事的值班警卫室、建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。
336、哪些公用面积不成分管av视频，例出5种：不成分管的公用面积为底层架空层中当作全球使用的灵活车库、非灵活车库、全球绽放空间、城市全球通说念、沿街的骑楼当作公用绽放使用的建筑面积、消防隐迹层；为了整栋建筑物使用的配电房；公民驻扎地下室以及地下车库、地下开导用房等。
